龙山街道：物业管理“三步走” 安置小区“焕新颜”

9月26日上午，龙山街道组织召开安置小区物业管理专题调度会，街道党政领导班子成员，经开区城管局、综合执法大队、交警大队、龙山派出所相关负责同志，相关社区、物业服务单位及驻街项目负责人参会。

专题调度把脉痛点。会议听取了街道城市综合治理中心关于辖区8个安置小区存在问题的专项汇报，针对突出问题深入剖析成因，明确整改举措及完成时限。街道党工委书记高明同志强调，各物业服务企业要严格落实合同约定，切实做好节日氛围营造及日常物业服务工作；各执法部门要加大执法监管力度，重点强化安置小区治安管理、市容秩序等领域的执法效能。会议就加强部门协作、开展联合执法等工作事项进行了专题研究。

以“改”促“治”提升品质。近年来，龙山街道始终坚持党建引领基层治理原则，累计争取专项资金1.85亿元，对大圣小区等4个安置小区进行改造，通过高标准设计，精细化打磨，显著改善居住环境；同时，积极推进龙山新苑等小区外墙维修、二次供水、消防无水改造等工程，实现安置小区硬件设施与软件服务同步提升，让安置小区既有“颜值”更有“内涵”。

“双费”收缴优化管理。今年9月，启动部分安置小区垃圾清运费和停车管理费收缴工作，借鉴周边区街安置小区物业管理先进经验，推动物业管理模式由“政府全额包揽”向“政府主导+市场化运作”相结合的模式转变。首批3个试点小区“双费”收缴率已达50%，所收费用专项用于小区环境维护和设施更新，形成“居民付费、物业提质、环境改善”的良性循环。

下一步，龙山街道还将积极探索安置小区“酬金制”试点，完善物业服务考核机制，提升居民满意度；创新推进“物业+家政”服务模式，整合小区资源，为居民提供家电维修、老年助餐等便民服务，切实增强社区治理内生动力。

来源：龙山街道  汤文胜